Si necesitas información, sobre los requisitos para hipotecar una casa. A continuación hablaremos sobre todo lo que es necesario para hipotecar una vivienda.
¿Qué necesito entregar para solicitar una hipoteca?
Para pedir una hipoteca es necesario tener que entregar un gran número de papeleos, dependiendo de si eres un trabajador o un autónomo, deberás de entregar una serie de documentos u otros. Hablaremos sobre estos dos perfiles, comenzando con el del trabajador.
Dependiendo del lugar donde se solicite la hipoteca o préstamo hipotecario, pueden variar los documentos, pero hablaremos de los más frecuentes.
Actualmente el requisito más necesario es tener un empleo estable.
Documentación necesaria de un trabajador.
- La vida laboral. Para pedir la vida laboral, es necesario hacerlo con Seguridad Social. Se puede hacer a través de diferentes medios.
- Si tienes alguna propiedad, las escrituras.
- Si estás viviendo en una vivienda de alquiler, es posible que le pidan el contrato de alquiler y los recibos.
- Nómina.
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Documentación necesaria si se trata de un autónomo.
Los autónomos se encuentran con más dificultades, para hipotecar una casa, debido a que los acreedores, deben de confiar en la viabilidad de su actividad profesional o de su negocio.
- Documentación sobre los pagos del IVA del pasado año.
- Pagos del IRPF.
- La declaración trimestral que hacen los autónomos.
- Los recibos de haber realizado los pagos correspondientes de la seguridad social.
- Puede que sea necesario tener que entregar datos sobre la empresa, relacionados con los beneficios, clientes, servicios etc…
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¿Qué tipos de hipotecas puedo solicitar?
Dependiendo de la hipoteca que quieras solicitar, existen diferentes soluciones, que se puede clasificar de varias formas, como por ejemplo, el tipo de pago, el tipo de intereses o el tipo de vivienda.
Clasificación de hipotecas por tipo de pago.
- Hipotecas al 100% financiamiento: la persona que realiza la hipoteca no necesita realizar el pago de una entrada. Mucho jóvenes prefieren este tipo de financiación, al más tradicional en el que se necesita una entrada.
- Hipotecas con entrada: se debe de dar un porcentaje del coste de la vivienda, podría ser por ejemplo de un 30%.
Clasificación de hipotecas según el tipo de intereses.
- Hipotecas de interés variable: los intereses son variables por diferentes factores, como por ejemplo el Euribor.
- Hipotecas de interés fijo: siempre tienen un mismo interés. Algo que aporta mucha seguridad y estabilidad económica, evitando la incertidumbre.
Clasificación de hipotecas según el tipo de vivienda.
- Hipotecas para la compra de una vivienda: las más comunes.
- Hipotecas para la construcción o edificación: hipotecas que se realizan con un terreno propio o comprando un terreno, en algunas ocasiones se pueden pedir por partes, según avanza la construcción.
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¿Cómo saber si se cumplen los requisitos de un determinado banco y sin salir de casa?
Hay una gran cantidad de bancos que están ofreciendo formularios online, de forma que el usuario puede saber si cumple con los requisitos para hipotecar una casa, si quieres saber los bancos que estarían dispuestos a darte una hipoteca, entra en el siguiente enlace.
- Saber si se cumplen los requisitos de un banco: Hipotecas rápidas de bancos.
Con en enlace anterior puedes acceder a un listado de bancos e información, que ofrecen formularios online para los clientes interesados en pedir hipotecas.
¿Cuáles son las principales causas de hipotecar una casa?
La principal razón por la que se hipoteca una casa, es para poder comprarla y no tener que estar pagando un alquiler. Sin embargo hay propietarios que re-hipotecan sus casas para poder comprar otras viviendas o para realizar otro tipo de gastos, como la compra de un vehículo financiado o la inversión en un negocio. A continuación una lista de causas frecuentes:
- Comprar una segunda vivienda.
- Comprar otra vivienda re-hipotecando. Existen diferentes formas de hacerlo. Utilizando este tipo de servicios, se especula en el mercado inmobiliario.
- Solicitar financiación para otros gastos (Negocios, vehículos, inversiones, urgencias). Sin tener que recurrir a préstamos con unos intereses más elevados o unas cuotas menos negociables.
- La especulación inmobiliaria. Una de las principales causas.
¿Cómo conseguir hipotecas con menos requisitos?
Una de las formas a las que acceder a hipotecas con unas condiciones más favorables par los que las compran y por ejemplo, menos requisitos a la hora de elegir el tipo de hipoteca que se quiere, como en el caso al querer solicitar hipotecas al 100% de financiamiento, es accediendo a la compra de una casa que esté en venta por la propia inmobiliaria del banco.
- Inmobiliarias de bancos: Lista de las inmobiliarias de los bancos.
Los bancos digitales, ya están añadiendo formularios a sus sitios web, de forma que sin ir al banco y sin llamar, se sepa si se tienen los requisitos suficientes para conseguir hipotecar una casa con ese banco.
¿Cuánto hay que pagar de entrada en un piso o casa?
Si quieres comprar una vivienda mediante una hipoteca, es necesario que sepas que en el caso de no tratarse de una hipoteca al 100%. Se necesitará de una entrada que suele ser del 20% del coste de la casa. Sin embargo, con tener ese dinero ahorrado no vale. Ya que también hay que tener más dinero ahorrado, para pagar otros gastos de la compra, como gastos de notaría, impuestos, escrituras y demás.