La economía actual está en constante cambio, lo cual ha hecho que los precios se disparen en muchos campos de nuestra vida. Incluso, en esto se encuentra involucrado el factor de la vivienda. La subida de la inflación ha subido tanto los precios de compra, como los precios para alquilar una casa. Sin embargo, hay algunos sitios que se consolidan como los pueblos más baratos de Valencia.
Municipios valencianos de los más baratos para comprar una vivienda
Para quienes desean comprarse una casa, es importante conocer cuáles son los sitios más baratos. Por ejemplo, los municipios de Algemesí, Ontinyent, Villena y Elda se han caracterizado como algunos de los más económicos en los que podrás adquirir tu residencia.
Quien se encarga de evaluar el precio de la vivienda en los 45 municipios es la Asociación Hipotecaria Española, así como el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. De esta manera, el informe de estadísticas de precios de la vivienda nos permite tener más datos de esta zona con más de 25.000 habitantes.
El metro cuadrado en Valencia: Se incrementa en gran medida
Valencia se ha caracterizado como la única población de toda la provincia en donde el metro cuadrado llegó a superar los 1500 euros de media para una vivienda. Desde hace unos años, se ha disparado en un 1,6%. Debido a esto, por nueve trimestres consecutivos el costo se fue al alza.
En cuanto al primer trimestre, su incremento fue de 0,3% y descontando la inflación, el costo de la vivienda cayó en 0,4% en tasas interanuales. Por otro lado, con las casas que tenían de hasta 5 años de antigüedad, su costo por metro cuadrado se incrementó al 2,8%, es decir, unos 1795 euros por metro cuadrado. Las viviendas de mayor tiempo fueron revalorizadas en un 1,4% siendo de 1521 euros por metro cuadrado.
Las viviendas se encarecieron en Ceuta y Melilla (7,1 %), así como en Cataluña (4,3 %), Madrid (3,5 %), Canarias (3,5 %), Baleares (3,3 %) y Navarra (1,1 %).
Los precios más económicos
Mientras que en muchos sitios el costo de las viviendas fue en aumento, el lado más económico se encuentra liderado por sitios como Elda, con unos 510,9 euros por metro cuadrado. En el caso de Ontinyent, el costo es de unos 551,5 euros por metros cuadrados aproximadamente. Ubicándonos en la zona de Villena, los precios son de unos 584 euros por metro cuadrado.
Alcoi es una zona donde los precios son de unos 584 euros por metro cuadrado, Villarrobledo se caracteriza por tener viviendas de unos 588 euros por metro cuadrado; y finalmente, Xirivella nos brinda posibilidades de 598 euros por metro cuadrado.
De acuerdo a algunos datos, en los casos relacionados con las viviendas protegidas, el costo de metro cuadrado se ubicó en unos 1134 euros, es decir, un 2,4% más que en años anteriores y un 0,1% más que en meses anteriores. Concretamente, los costos de vivienda libre comenzaron a ascender durante el segundo trimestre de 2015.
Los dos municipios más baratos en toda Valencia para comprar una vivienda
Hay dos municipios valencianos que se encuentran entre los más baratos para adquirir una vivienda en España. Estos son el de Villanueva de Castellón y la Pobla Llarga. En el de Villanueva, el metro cuadrado logra ascender a unos 461 euros por metro cuadrado, y se consolida como el más económico que existe en la comunidad Valenciana, así como el número 18 en toda España.
Por otro lado, si nos ubicamos en la Pobla Llarga, el metro cuadrado asciende a unos 478 euros, siendo el 24º más barato de España. Mientras tanto, el municipio más barato de España lo encontramos en la provincia de Toledo. Específicamente, el metro cuadrado más barato se lo lleva Alcaudete de la Jara. Esto, debido a que los propietarios de viviendas en el municipio solicitan una media de 329 euros por metro cuadrado.
El top de los 5 municipios más baratos de España se completa con otros cuatro municipios, los cuales son:
- Lucillos en Toledo (363 euros/m2)
- Almadén en Ciudad Real (372 euros/m2)
- Pulgar (374 euros/m2)
- Campo de Criptana en Ciudad Real (398 euros/m2)
Justo debajo de los 450 euros por m2, podemos encontrar los siguientes:
- Horcajo de Santiago en Cuenca (405 euros/m2)
- Villacañas en Toledo (425 euros/m2).
- Cabezamesada en Toledo (405 euros/m2)
- Calzada de Calatrava en Ciudad Real (420 euros/m2)
- Malagón en Ciudad Real (406 euros/m2)
Municipios más baratos de España en los que se puede alquilar una vivienda
Gracias al estudio de los precios del mercado inmobiliario, hay distintos sitios en los que podemos alquilar una casa a un precio económico en España. En este sentido, la lista quedaría establecida de la siguiente manera:
- Baeza. Esta localidad se encuentra en la zona de Jaén, siendo la más barata del territorio español a la hora de rentar una vivienda. El precio es de apenas unos 3,9 euros el metro cuadrado mensual.
- Miguelturra. Ubicándonos en Ciudad Real, se puede pagar una cantidad de 4,4 euros el metro cuadrado por mes.
- Linares y Úbeda. En este caso, las dos ciudades se encuentran en la provincia de Jaén, y poseen un costo de 4,6 euros por metro cuadrado.
- Tomelloso. El costo de esta zona es de 4,6 euros por metro cuadrado.
- Puertollano. Ubicada en la misma provincia, la siguiente clasificación asciende a un costo promedio de unos 4,8 € por metro cuadrado.
Otras zonas económicas
En las siguientes posiciones, encontraremos dos municipios de la Comunidad Valenciana:
- Corresponde a la zona de Valencia, siendo uno de los pueblos más baratos, con tan solo 4,9 € por metro cuadrado.
- Ubicándonos en Alicante, encontraremos la posibilidad de disfrutar de una estancia por solo 5 euros por metro cuadrado.
- A Coruña. En Ferrol tendremos la posibilidad de unos 5,1 € por metro cuadrado, mientras que en Arteixo será de 5,2.
Igualmente, el valor del metro cuadrado en el área de Valdepeñas en Ciudad Real, y de Plasencia en Cáceres, es de unos 5,2 €. Por otro lado, se encuentra el municipio asturiano de Langreo con unos 5,3 €/m2 compartiendo el mismo precio con las zonas de Lucena, en Córdoba, y Narón, en A Coruña.
Mientras tanto, si nos ubicamos en los distritos de Ponferrada en León, y Alcantarilla en Murcia, encontraremos viviendas para alquiler por tan solo 5,4 €/m2. La siguiente parada de nuestra lista sigue con Mérida en Badajoz, Atarfe en Grabada, Talavera de la Reina en Toledo y Villares de la Reina en Salamanca, por un costo de 5,5 € por metro cuadrado.
Además, hay muchas otras ciudades baratas, como Xátiva, de 5,6 euros, Ronda y las Gabias con un precio de 5,7 euros por metro cuadrado, Alcoy en Alicante por 5,8 euros el metro cuadrado, y muchas otras opciones.
Barrios en los cuales hay pisos baratos en Valencia
Si deseas comprar pisos baratos en Valencia, hay 3 barrios que conforman el conocido distrito de Rascanya y que se definen como los más accesibles de la ciudad. En estos casos, la medida por metro cuadrado es de unos 1130 euros.
El más caro es el de Sant Llorenç, pues sus precios se encuentran rondando los 2200 € por metro cuadrado. Mientras tanto, en Torrefiel encontramos opciones aproximadas de unos 1150 € por metro cuadrado, y también existe la posibilidad de acudir a Els Orriols, cuyos costos son de 1020 € por metro cuadrado.
Distrito de L’Olivereta
En caso de que quieras comprar en buena zona, hay 5 barrios en el distrito de L’Olivereta que pueden llegar a ser buenas opciones y que cuentan con una amplia historia. Además, una de sus principales ventajas es que cuenta con uno de los parques de mayor tamaño en la capital; estamos hablando del Parque del Oeste. Asimismo, también está el Hospital General Universitario.
Aparte de la calidad de este distrito, puedes tener los mejore precios en los barrios de esta zona. Por ejemplo, algunos de ellos son el de La Fontsanta, Tres Forques o Soternes. Considerando este mismo orden, sus costos serían de 862 €, 1015 € y 1390 € por metro cuadrado. Además, los otros dos que quedan, como lo son el de La Llum y el de Nou Moles, tampoco tienden a subir demasiado, pues se caracterizan por presentar un valor medio de unos 1300 euros por metro cuadrado.
Sant Marcellí: El barrio más conocido
De todas las opciones, podría decirse que el más conocido y seguro de estos barrios es el de Sant Marcellí, que cuenta con un precio medio por metro cuadrado que asciende a unos 1200 euros. Mientras tanto, el más caro es la Raiosa, con unos 1400 € por metro cuadrado. Sin embargo, la diferencia no es tan proporcional.
La media de las viviendas que hay en el distrito de Jesús solo supera un poco al de L’Olivereta, siendo de unos 1350 €/m2. Estos distritos poseen muchas opciones baratas, con prestaciones y calidades muy excelentes.
Ciutat Fallera, Nou Benicalap y Benicalap
En esta zona, podremos encontrar algunos de los precios más actuales que hay en el mercado. La media de este distrito histórico también le da una de las mejores posiciones, pues la zona se caracteriza por brindar al público los mejores precios en los que se puede comprar un piso barato en Valencia. Aproximadamente, los encontramos en unos 1405 € por metro cuadrado.
Ahora bien, vale la pena destacar que los precios de cada barrio que componen la zona suelen ser un tanto diferentes. Mientas que en Nou Benicalap está en 2140 €/m2, en Benicalap se encuentra en 1340 €/m2. Y uno de los mejores precios es el de Ciutat Fallera, con 100 €/m2.
Esta es una zona de Valencia muy reconfortante, tal como ocurre con el caso de las anteriores que hemos mencionado. Por ejemplo, permanece localizada en el norte de la metrópoli, delimitando con el Campanar en su parte sur. Si eres amante de las calles y los edificios con encanto, el distrito será tu opción ideal.
Como vemos, hay muchas zonas en Valencia en las que podemos encontrar opciones baratas. Sin importar si deseas comprar una casa, un piso o alquilarlos, deseamos que todas estas opciones mencionadas puedan servir de ayuda a la hora de escoger.